家づくりナイスホームのあんしん家族の家づくり

Archive for 4月, 2008

こんにちは

　いやああぁ～　あついですね。
夏が苦手な私はしんどいですよ。　フう～。

でもまだまだ夏ではないんですよね。

今日で４月も終わりです。早いですよね。
三分の一が終わってしまいました。

みなさん年初の予定は達成されましたか？
私たちは予定通りに進んでおりますよ。

昨日もひたちなか市の　Ｏ様邸の地鎮祭でした。

５月は見学会を１７日、１８日にひたちなか市にて開催しますね。
前回見逃した方やぜひ見てみたいなぁ～　と、思われているお方は楽しみにしてくださいね。

昨日思ったことなんですが、
皆さんも感じていたことだと思いますが

少し異様な光景でした。
それはですね、　昨日に限って　ものすごくタンクローリーがたくさん走っていました。

それもそのはず、またまたまたまた
ガソリンが上がるんですよね。

無駄な走りに気をつけなければなりませんね。

でも連休ですし、家族サービスはあるし本当にに皆さん頭が痛いですよね。

さあ～
　では、家づくりのお話にいきますね。

家を造るということは、家族の最大の夢であり、人生最大の大仕事でもあります。
本来楽しいはずの家づくりなのですが、

「家を造ろう」と決断したときにさまざまな問題や、困難が立ちはだかります。
それらを解決していくには　本当に正しい情報を見極めていかなければなりません。

でも、この情報というのがユーザーには正しく届いているのかというと必ずしもそうではないのです。

私たち家づくりに携わるものが、また、現場の第一線で働いている人間が、正しい情報を届けなければならないのです。

「よい家に住みたい」この思いは万人の願いです。

その願いをかなえるために　これから少しずつ
情報を発信していきますね。

次回からです。

　　　では、では。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　菅原　和彦

こんにちは

ここのところぱっとしない天気でしたが
今日の午後はよくなって来ましたね。

サテ、最近また異変がおきています。

異変？？？

なんのこっちゃ～！と思われますが。

それはですね。
またまた、ここ数日

　　住宅に関するメーカーさん（建材やさんとか、問屋さんとか、みなさんが家を建てるときに必要な部材です）

が、　　ものすごく会社にこられるんですよ、

察しのいい方はお分かりですか？

そうなんですよ、ご多忙にもれず
値上げのお願いなんですね。

でも「現状維持ですよね～～」　　の、私の笑顔が待ち受けておりますのでみなさんはご安心くださいね。

ちょっと待ってくださいね、　　電話ですので

お待たせしました。
またまた値上げの話ですよ。
今度は基礎やさんからでした　　コンクリートが立米単価１５００円上がっているそうです
どうしたらいいでしょうとの事です。

もうかないませんね、でも大丈夫ですよ。みなさんには。

建築業界にはこんな話ばかりですよね。

そして全体の着工数が下がっているのです。

２００７年度の住宅着工数は前年比１７．８パーセント減の１０６万７４１戸でした。これは１９６７年の９９万戸台以来の４０年ぶりに１１０万戸を割り込んだんだそうですよ。

今年も、２１，２パーセント減の１０１万２４００戸の見込みだそうです。

この原因は、世帯数の減少、経済の成熟化と格差、そうした中でかつてのように、”マイホームを建てることが夢”であった時代は去り、”家を建てない若者”が増える邸着工の時代に入ったという見方だそうです。

持ち家の数字が３１万戸台です。
さらに減っていけば１９９９０年代の半分に減るそうです。

そうなると、建築業者の激減は避けられませんよね。

これからの時代、お客様にとって魅力的で価値ある業者だけが残る時代になりますよね。

その中のひとつになるようにがんばりますよ。

　　　　　　　　　　　　　　　では、では。

　　ＰＳ，
　　　　　　　明日はひたちなか市東石川Ｓ様邸の上棟です。おめでとうございます。

　　　　　　　　皆さん遊びに来てくださいね。
　　　　　　　　場所は、６号国道　田彦　の交差点を東に向かいまして
　　　　　　　　７００メートル位行った右側です。
　　　　　　　　ぜひおいでｌくださいね。　　　　　私を探してください。

こんにちは

寒い　さむ～い
変な天気ですね。

　　天気にめげずにがんばりましょう。

さてさて、みなさん　わすれていませんよね

耐震偽装のこと

先月　３月２５日に
　あの「ヒューザー」の元社長、小嶋　進被告。

建物の強度不足と知りながらマンションを引き渡し、その代金を騙し取ったとして、
詐欺罪に問われていましたね。

その判決公判が東京地裁にて開かれました。

小嶋被告はあくまで「無罪」を主張していましたが

懲役３年･執行猶予５年が言い渡されました。
求刑は５年のみでしたので、執行猶予が付いたことになります。

その判決理由を裁判長は、

「被害者に危険性を告げて、代金請求を撤回する義務があったにもかかわらず安易な気持ちで代金を騙し取ることを容認した」と断定。

その上で、

「マンション購入という一生に一度の買い物をする被害者の心情を軽視した悪質な犯行」
　と説明しました。
姉歯・元一級建築士は今年２月に懲役５年･罰金１８０万円で刑が確定しています。
藤田･イーホームズ元社長も懲役１年６ヶ月･執行猶予３年ですでに刑が確定しています。

小嶋被告の実刑が確定するのも時間の問題ですね。

しかし、真の被害者であるヒューザーマンションの住民は今もなお「仮ずまい」「Ｗローン返済」と苦悩が続いています。

精神的そして経済的な負担は終わりのないトンネルから抜け出せそうにありません。

被害者の苦しみを共有する意味でも、あの「偽装事件」から「教訓」を学び取らなければならないでしょう。

これくらいの刑で本当にいいのでしょうか？

みなさんももっと怒りましょうよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　では、では。

こんにちは

　今日は、常陸大宮市のＨ様邸の
ＪＩＯの検査の立会いに行ってきました。

いつもの通り　最高にＯＫです。
Ｈ様　ご安心くださいね。

ＪＩＯの担当者　曰く
　「本当にいつも現場がきれいですね。」

この言葉は私にとって　とってもうれしい言葉なのです。

大工さんの　松浦さん　ご夫妻ありがとうございます。

それから、水戸市のＴ様
　　　　　　　ようやく家づくりのスタートラインにおたちになりましたね。
　　　　　　　住みやすい図面を作りますね。

さてさて、
明日から２日間　見学会です。

今回の場所は３月に構造見学会を開催したところです。
ひたちなか市津田です。

まずは０９０－３２４３－６３６９　菅原までお電話くださいね。

お電話をいただいたからといって、売り込みや、訪問などのしつこいことは一切いたしませんのでご安心くださいね。

今回の家づくりの勉強会（見学会）をご提供いただいたお施主様は
とにかく熱心に勉強をしてこられました。

しかも、ご家族様全員でです
　　　　　なかなかみなさん　ここのところができないんですよね。

絶対に参考になりますよ。

参考にならなかったら、私が弁償しますからね。

まあ～　ありえないことですけど。

とにかくお待ちしております。

明日から、２日間です。
思い立ったら吉日です。

お知り合いの方とご一緒に遊びに来てください。
遠慮されては損するばかりです。

行動しないことに悔やむことよりもすぐに行動しましょう。
家づくりには、当たり前のことです。

０９０－３２４３－６３６９菅原まで、今すぐにどうぞ。

　　　　　　　　　　　　　　　　では、では。　　　　　菅原　和彦

こんにちは

あいにくの天気ですね
明日まで雨が残るそうです

これで　桜も終わりですね
これからが春本番というところですね

さてさて家づくりですが

構造計算偽装問題に端を発して建築関連では、いろいろな法改正や対応がされてきています

その中の一つに
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」
というのがあるんですよ。
なんか舌を噛み切りそうですけどね。

みなさんは、住宅の「１０年保証」ってご存知ですよね
この内容は
構造体力上主要部分及び雨水の侵入を防止する部分については１０年間の瑕疵保証が義務付けられています。（部分によってはすべてが１０年ではありません）

でも、この保証は自社保証でもかまわないことになっているんです。

ということは、耐震偽装問題で話題になった会社のように
なくなってしまえば、保証もなくなってしまい、建てた人は大変な被害を被ってしまいますよね。

そのため
２０１０年１０月から　建築会社は供託金を預けるか
保険に入らなければならなくなるのです。
しかも、検査と一体にです。

この保険会社もまだ決まってないのです。
私たちが現在依頼している
第三者機関　日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）
も、国土交通大臣が指定する　住宅瑕疵担保責任保険法人
に申請をしているので
引き続き　安心して保証が得られることを　お約束します。

要するにすべての住宅が工事をした会社の保証ではなく
第三者の保証が義務付けられるということです。

第三者にゆだねることも大事ですが

それ以上に、自分の目で確かめることは、
何より大切なことだと思います。

今度の週末に
その確かめる勉強会『見学会』を開催しますね
１２日　土曜日
１３日　日曜日です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　では、では。

こんにちは

いや～～　昨日は台風のような春の嵐でしたね
みなさん大丈夫でしたか？

そんな中　小学校の入学式がありましたね

私の娘（和実・なごみです）も
一年生です。

嵐の中　入学式に参加してきました。
28人の新入生です（男18名・女10名）　の１クラスだけです。

本当に少ないですよね。
各学年が1クラスなんですね、全校生徒195名です。

現在　茨城県のほうでは　小学校・中学校の統廃合が検討されているようです。

そうなると、通うのにも大変なところもあるでしょうね

私の娘も４㌔の道のりを　自転車で通うんですよ。
来週からですけどね。
そんなわけで今日は　私が送っていきました。

登校最初の日にやっと父親らしいことができたかな？
なんて一人思っている　優しい親父です。

ちなみに内の奥様も　この小学校の卒業です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　では、では。