家づくりナイスホームのあんしん家族の家づくり

Archive for 6月, 2008

こんにちは

梅雨のじめじめ　イヤですよね
でも、もう少しですよ

さてさて
そんな中でも　私たちは　見学会を開催します
今回の住宅を提供していただいたお施主様は、
私たちの会社を２年半ほど見ていただきました。

もう私たちの良いところも悪いところも
すべてご存知ですよ。

もちろん見学会はパーフェクトのご参加です。
その回数は２２回です。

そんな中から、いいところを十分に取り入れた満足の家づくりです。

是非お施主さんの生の声を聞きに来てくださいね。

今回の見学会は必見ですよ。

ではお待ちしていますね。
交通安全でお願いします。

PS
場所は　ひたちなか市東石川です
　　　　　　国道６号　田彦の交差点を東に８００メートル
　　　　　　行った右側です。

　本日２７日（金）は　AM:１１：００～PM８：３０迄です

　　　　２８日（土）、２９日（日）は
　　　　　　　　　　AM：１０：００～PM:5:00迄です。

　　　　　３０日（月）は　AM:１１：００～PM:8:30迄です。

　　　「いつも平日ばかりでなぁ～」　　　　　　と感じている方は　どうぞ　時間を空けてきてくださいね。

　　　お電話は０９０－３２４３－６３６９菅原　まで。どうぞ。

こんにちは

本格的な梅雨空ですね

今日は朝からず~とお打ち合わせです

着工をしている方
上棟間じかの方

これから家づくりに夢を託されている方
大工工事が完了間じかの方
これから解体工事に入る方

それぞれの方の家づくりが進んでいます

”家づくり”って本当にドラマですね
施主様と造り手がひとつの舞台で作り出すドラマ

良いドラマは施主様と造り手がバラバラでは造れない

双方が、共に存在を確認しあい、認め合い
ひとつになったときに始まります。

そして良いものがはじめて作れるのです。

お互いに舞台の上でどんな風に踊るのか？

これに尽きますね。

　　　　では、では。　　　菅原　和彦

こんにちは

沖縄は梅雨明けというのに
関東地方は本格的になってきましたね

心配なのは
東北地方ですね
地震の後ですのでとっても心配ですね
二次災害に至らなければよいのですが・・・

先ほど
車のディーラー営業の方が話していました
ガソリンの高騰であまり車が売れていないそうです

これからは地球に優しいハイブリットですかね・・・
でも結構高いですよね。

ガソリンの値下がりが望めないならば
１円でも安いガソリンスタンドを見つけるか
セルフスタンドを利用ししょうとするしかないですよね。

そして、後は燃費の良い運転を心がけるしかありません。

最も良い燃費の走り方は一般道で４０～５０ｋｍ、
高速道路で８０ｋｍだそうです。

停車中のカラ吹かしは１回に付き１２CCを浪費するそうですよ。
急発進や急加速もダメですよ。
車内とトランクなどには余計な荷物を載せないことです。
重い荷物はガソリンの消費の元です。

ゴルフバックなど積んで走っていませんか？お父さん。

常に家計と地球に優しくなりましょうね。

　　　　　　　　では、では。　　菅原　和彦

こんにちは

今日も嘘のようなよい天気です

午前中は日立市に行ってきました
２５日から解体が始まるS様邸
建替えのイメージ
建物の配置が良く分からなく不安を持っていらっしゃいましたので
建物の位置をご説明に。ということです。

そして、
明日お引渡しの常陸大宮市のH様邸へ
建物の確認です。

すばらしい。
居間には素敵な薪ストーブが
どうだ。というような顔をして鎮座していました。

夜に、薪ストーブのぬくもりとあかりで・・・

ご夫婦でブランディー・・・

良いですよね。

是非たずねてみたいですね。

さてさて今日のような天気も
これまでですね。

この先１週間は雨、雨、雨ですよ。
もうしばらくガマンしましょうね。

では、家づくり「保証」

みなさんご存知ですか？
来年の１０月１日から（私の誕生日、かんけいないですね）
引渡しがされるお家にはすべて保証をつけることが義務付けられるんです

ポイントは、１０月１日から「引き渡される」という点です。
通常は家を建てるのには３～４ヶ月位の期間が必要です。

そうなると、６月か７月着工のお家にはこの保証が付いていなければだめなわけですね
つまり引渡しが出来ないことになるんです。

この保証というのは国が指定した保証会社でなければならないということです
今のところ２社が有力です。
最終的には５~６社になるようですが。

もちろん私たちがお願いしている「JIO」さんも２社のうちの１社だそうです。

でもこのようなことを法律化されるというのもどうなんでしょうかね！

たしかに、なかには「自社保証」といっている会社
いわゆる”会社が 潰れないかぎり保証する”という保証をされているようなケース
もあるようですが・・・
それもどうかな！！という思いがあるのが正直なところですね。

また、ほとんどの会社では第３者保証が付いているのが当たり前です（のはずです）

でもきちんと調べることが重要ですね。

「完成保証」というのもありますね
工事中の家が完成するまで保証をするという保証です。

つまり、会社が潰れても工事を保証するということです

工事中の数ヶ月を保証しなければならないほど危ない会社？怪しい会社？
で建てるのもどうなんでしょうね。

要するに、
そうゆう事がないかどうか厳しい目で業者選びをするということですね。

間取が気に入ったから、営業マンがさわやかだから、デザインが良いから、値引きをしてくれるから、とかの目で見てはダメですよ。
と、言うことですね。

　　　　では、では。　　　　菅原　和彦

こんにちは

梅雨空はどこへ行ったやら

最高の天気ですね
今週は良い天気が続くみたいです
明日は上棟ですので良かったです

昨日の地震
被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。

私の両親の実家は大丈夫のようでした。
ホットしました

でも本当に怖いですよね
地震の国に住んでいるのですから
常に準備をしておかなければならないということですよね

地震保険も真剣に検討しなければなりませんね

それでは久しぶりに家づくりです
「音の問題」

住み始めて本当に気になるのは、外部からの音ではなく生活音です。
人の歩く音、話す声、台所で作業する音、そういった音が非常に気になり始めます。

原因は最近の住宅の品質が上がったことにあるようです。

特に高気密・高断熱の家で問題は起こります。
高気密・高断熱住宅は音が外部から入ってこない特徴がある反面、
内部で発生した音も外に逃げません。

ですから、二階でカーテンを閉める音や、ささやき声が鮮明に聞こえます。

一階では、台所で作業するチャカチャカ音が反響し、
テレビに音が聞きずらくなります。

暖かい住宅がほしいと思って作った工法があだになり、生活しにくくなるのです。

　　　　　　　　　　　　　　　　では、では。　　菅原　和彦

こんにちは

なんてすばらしい青空でしょうか
今は何月？・・・
梅雨？。。。

こんな感じになるようなすばらし~ィお天気ですね

今日明日と見学会をもようされている全国の仲間
頑張ってくださいね

ところで
今朝の地震もびっくりでした

事務所でしばらく動くことが出来ませんでした

私の親の両親の実家が少し心配なので
親戚もたくさんいますので
今から連絡を取ってみます。

　　　　　　では、では。　　　菅原　和彦

こんにちは

今日は梅雨の晴れ間ですね
とっても気持ちが良いです

昨日と一昨日はサーバーのメンテナンスだったようです

今日は
現場回りをしてきました
まだひとりでは動けないので
運転手月の車ですよ　えへん。なんてね
実は奥様なんですがね

どの現場もきちんとしていましたね

これから気おつけなければならないことは
屋根工事です

梅雨の時期は
なかなか予定どうりに行かないもで
屋根工事やさんはストレスがたまります

そのところをほかの職人さんは
特に気遣っていただきたいですよね

私たちの会社で仕事をしている職人さんたちは
とてもチームワークが良いので安心ですが

みなさん人間が仕事をしているのですよ

そこのところをわすれづにねがいます

やさしさと気遣いは
子育ても同じことですよね

　　　　　　　　では、では。　　　菅原　和彦

こんにちは

ご無沙汰しましたが
ただいま帰社しました
仕事復帰です
思ったより早かったでしょう

手術は大成功でしたが
まだ違和感があります

本当は１８日までということだったんですが
院長先生の取り計らいで
退院させていただきました

ただし条件付です
１８日までは
車の運転はダメ
仕事はデスクワークのみ
しかも１日３時間だけ

そして
何かあったら必ずすぐにこれるところにいること

以上が条件でした

でももう大丈夫ですよ

今から
那珂市　Ｏ様邸の上棟にいってきますね
梅雨の合間の上棟おめでとうございます
お施主様（Ｏさん）の日ごろの行いがよいのですね

入梅の上棟ですが
ご安心くださいね
私たちは
常にその日のうちに屋根の下地まで施行します
雨でぬれることがないようにです
そして
建物全体をすべて養生します

なにやら青い建物が仕上がったように見えますよ

ですのでいつもどうりのしごとなんですご安心ください

でも、梅雨の時期に建てているお家で
雨ざらしの現場を見かけますね
正直どんな感覚なのかなあ～と思ってしまいますよね

天気予報を見て、どうしてもの時には上棟を延期するくらいのことをするのが常識でしょうに。

でも、厳しい後期であれば（２日ｋ月で引渡し！？）なんていう会社は
雨でも何でも建てなければならないのかな~？

家に関してはあまり早いのは良いことではないように思います。
食堂の出前ならば良いですがね。

では行ってきます。

　　　　では、では。　　　　　菅原　和彦

こんにちは

入梅宣言が出たと思いきやこの天気
これからしばらくこのような天気が・・・・

めげづにいきましょうね

先日東京に出張に行ったときに
北海道の友人に頼んだことがありました

それは
今みなさんご存知のように
どちらを見ても値上がりの話ばかりですよね

ですのでアンテナを高くして
価格の動向を調べて
値上がりに対抗していこうと思います

友人も快く受けていただきました

こうして私たちは
より良いものをよりやすく提供できるように
全国の仲間と　連絡を取り合っているのです。

頑張りますよ~~。

さてさて
私は、今から入院しますね。
え～、なんで。と思われる方も・・・

先日お話させていただいたように
「網膜はく離」の手術のためです。

「いまやっておかないと失明に至ることもある」
ということですので

2週間ぐらいだと思います

その間ご不便をかけるかもしれませんが宜しくお願いします。

現在進行中の現場はまったく問題ありません。
また今月上棟予定のお施主様、二家族のご家族様。
きちんと段取りを組んでおります。

着工ご予定の方もご安心くださいね。
予定通りの工程ですので。

また、これから家づくりをご計画でお打ち合わせ中の方には
少しお時間をくださいね。

不安なことがありましたら
斉藤までご連絡をいただけると対応させていただきます。

少し充電してきますね。

それでは行ってまいります。

　　　　　では、では。　　　　　菅原　和彦　１３：２５

こんにちは

いよいよ関東地方も入梅ですね

これからの工事はお天気との戦いです
現場の職人さんはとっても気を使うんですよね

でも普段から気にかけているので大丈夫かとは思いますが
結構ストレスがたまるんですよね

頑張りましょうね職人のみなさん
家づくりは常に自分のお家だと思って
仕事をすることを忘れないでくださいね

もちろん社員は当然のことですが

それでは家づくりです
「経費とは」

よく見積書を見ると最後のほうに
経費1式○○万円　とあります。

経費とは、営業マンの人件費であったり、
会社を運営していくための資金であったりします。

経費はおのおのの会社のよって違います
当然社員がたくさんいたり
立派な自社ビルをもっていたり
たくさんの広告宣伝をしているような会社は
多くかかりますよね。

また少人数で少数精鋭で会社運営をしている
会社はそんなにかからないと思います。

ここで注意しなければならないことがあります。

見積書に経費という項目がなく、あたかも「経費はサービス？」
「見積もりが安い！」と、思わせ
その経費をほかの書類にすりかえている場合があるのです。

家づくりで住宅ローンを組む場合
住宅会社は、資金計画書または工事計画書と呼ばれる書類を作ります。

見積書に経費という項目がなくても
資金計画書のほうに移し変えていることがあります。

ですので、
必ず家づくりの総額を確認してくださいね。

　　　　　　　　　　では、では。　　　　菅原　和彦