家づくりナイスホームのあんしん家族の家づくり

Archive for 3月, 2009

こんにちは

では、では。
　　　　　　　　菅原　和彦

こんにちは

　HPにて確認して交通安全でお出かけくださいね。

こんにちは

　　では、では。
　　　　　　　　　　　　菅原　和彦

こんにちは

今日はすばらしい天気ですね
でも明日は・・・

ということで
８日に上棟の現場の土台工事を
急遽　今日やりましょう
棟梁に話をして今頑張ってやっています。
雨は敵ですのでね　私たちには。

さて昨日の続きですね
自分の返済力を過信しないことが大事ですよ。でしたね

不況期に家を建てるということは、実は他にもメリットがある。

まずは、借り入れの金利が低いことですね。
数千万円という借入額、何十年という返済期間になる住宅ローン
は、わずか１％の金利の差によって、総返済額に大きな違いがあります。

これは大きなメリットですよね。

２０００万円を３０年返済で借りた場合を比較すると
金利３パーセントと４パーセントでは
総返済額の差はざっと４００万円にもなるんですよ。
すごい金額ですよね。

また、業界の競争がよりいっそう激しくなって
いい家をできるだけ安く建てようとする建築会社が増えます。

実際に、景気のいいときと比較すると
不況のときは同じような規模、同じような構造、同じような仕様の家が、
だいぶ割安に買えるようになってきて入りということですね。

しかし、でメリットもないわけではありません
万が一大量のない会社をパートナーに選ぶと
倒産されてしまうかもしれないというリスクがあるのも事実ですね。

富士ハウスさんを見れば分かりますよね。
でも一般の　消費者には見えてこないのも事実ですね。

不況のときの家づくりは、
住宅会社の経営の安定性なども見極める力が必要になってきますね。

では、では。
　　　　　　　　　　　菅原　和彦

こんにちは

昨日は急に雪です
東京に行っていたので帰ってこれるかなと
心配しましたが　そんなに降らなかったのででよかったですよ。

季節の変わり目は体に十分注意しましょうね
そのためにはたくさん食べることがとっても大事ですよ。

昨日話題になった話ですが
景気の波は結構私たちの業界にも来ているようです

あの有名な　セキスイハウスさんでさえ
工場のラインを一時ストップだそうです
２割減です
それで　新築の営業マンを　リフォームにまわすそうです
リフォーム業界は大変ですね

私は思います
実は不況のときこそ家を建てるチャンス　だと。

景気がいいときは「このくらいならボーナスのとき支払いができるだろう」とか、
「このペースで給料が上がっていくだろう」
という希望的観測でローンの支払いを考えるものです。

すると
自分の返済力を過信してしまったり、身の丈以上の家を求めてしまうようになり、
結果、多くの人が家づくりに失敗することになってしまいましたね。

皆さんまだ知っているでしょ
あのバブルが崩壊したときのことを
あれが典型ですね。

しかしですね
不況期というのはまったくその逆です
多くの方が慎重に、かなり渋めに計画を建てることになるので
大きな失敗をすることが減るんですね。

不況期に建てるメリットも実はあるんですよ。

その話はまた次回

　　では、では。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　菅原　和彦