家づくりこぼれ話！

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。

家を買うって！

事例：8　続きです　　　

住宅ローンを完済するのが77歳でも大丈夫？

繰り上げ返済の計画をしっかり立てて、

不安を解消

ライフイベントも考慮した綿密な計画

完璧な繰り上げ返済で、

70歳完済を目指す！

繰り上げ返済で返済期間を短くする。

住宅ローン控除で10年間で

250万円還付されることがわかり、

53歳になったときに

繰り上げ返済をすると、

返済期間が2年5カ月短縮できます。

子どもの教育費など一番お金のかかる

今後10年間は120万円を貯金する。

11年目以降の6年間は、

毎月1万4000円の貯金。

それぞれの貯金は

もちろん繰り上げ返済に回す。

17年後に1500万円の退職金が

手に入る予定なので、

500万円を繰り上げ返済する。

つまり、11年目に

住宅ローン控除の250万円と

貯金の120万円を合わせた370万円を、

さらに17年後に退職金の500万円と

貯金の100万円を合わせた600万円を

それぞれ繰り上げ返済知れば、

ぴったり70歳で住宅ローンを

完済することができるのです。

無理のない返済計画に納得

未来まで考えてくれる

アドバイスに感動！

70歳までに住宅ローンが

返せることがわかったHさん夫婦。

住宅ローン控除の還付金をためる、

退職金を返済に充てるなど

無理のない方法であることも、

不安を払しょくできた決め手でした。

10年間は月1万円。

その後の6年間は

月1万4000円を貯金をしていく、

という貯金計画も

「そのくらいの金額なら」

と前向きになれました。

ちなみに、米川さんが作成した

ライフプランは、

家族の年齢とそれに伴って

起きるライフイベント、

車の購入時期、

家族旅行や毎月の食費まで入った

詳細なものだったそうです。

「自分たちが希望した家にかかる予算が、

自分たちの生活に

どれくらいの影響を与えるのかなんて、

これまで考えることもなかったし、

他社でも教えてもらったことは

ありませんでした。

米川さんの話は一つひとつが

納得できる話ばかりで、

目からウロコがポロポロ。

細かいシミュレーションや

返済計画もつくってもらいましたが、

「単純にこれから自分たちが

どうやって返済していくだけではなく、

ライフプランまで考慮に入れて、

本当に私たちの未来まで

考えてくれているんだなぁ、

と感動しました」

とHさんは語ります。

本日はこれまでです

では、では。

「家づくりを通じて、

　　ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。