家づくりこぼれ話！
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
住宅価格はまだ上昇する？
ゼロエネで光熱費・レジリエンス訴求
当面は住宅価格の上昇が
止められない中での最大の懸念は、
買い替えということです。
コロナ禍で住宅取得意欲が
急激に高まった分、
需要の一巡はあったはずで、
すでに持ち家や建て売りの着工減として
出始めています。
価格の上昇の要因は、
目下のインフレだけではなく、
多くの企業が
ZEH化等による性能・仕様の向上に
動いてきたためでもあるのです。
たとえば〇水ハウスでは、
コロナ前から継続的に高額化を進め、
直近では値上げの影響も加わって
第1四半期時点で
販売価格平均4,394万円、
コロナ前の2019年度実績からは
ちょうど400万円上昇しました。
建設物価調査会のデータでは、
確実に建築費は上がり、
木造住宅は今年6月から一段価格が上昇。
ウッドショックが始まったころの
昨年3月からは
22％以上の
建築費上昇が見て取れます。
直近1年程度の間に、
一般的な住宅で
300～400万円は価格が上がりました。
住宅価格上昇が続く状況下では、
住宅をあきらめようという動きは
少なからず出てくることでしょう。
インフレ化での消費減退という
難しい局面でありますが、
このピンチを
チャンスに変えられるのが、
今最も価格が高騰している
エネルギー消費を
限りなくゼロに近づける住宅です。
エネルギー自給自足による
光熱費削減メリットがあるだけではなく、
自然災害や電力逼迫等による
停電時でも
電気が止まることのない
暮らしという
レジリエンスの意味もあります。
時給消費型を訴求する
〇〇スイハイムは
太陽光発電が87％、
蓄電池が80％と、
第1四半期時点での搭載率が
前年実績から大きく跳ね上がりました。
ZEHを始めとした
高断熱省エネルギー住宅で
消費者に訴求し、
価格高騰化の住宅購入動機に
つなげたい方向。
エヌ・アクションからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
