家づくりこぼれ話！
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
中古住宅の購入をする
予定がありますか？
築浅物件を見つけたとき、
みなさんはどう思いますか？
中古住宅の売り物件の中には、
築後２～３年ほどの
築浅な一戸建てがあります。
そんな物件を見た時、
みなさんは、
「築浅でキレイな物件だからお得」
と思いますか？
それとも、
「なぜ、築浅のうちに手放したのだろう」
と、売却した理由に興味を覚えますか？
築後数年で売却した理由を調べたところ、
・転勤や親との同居などの事情で
手放さざるを得なかった
・住宅ローンを支払えなかった
・隣接する道路からの
騒音や振動が想像以上だった
・シックハウス症候群を
発症して住めなくなった
・ご近所トラブルに巻き込まれた
など、
さまざまな理由がありました。
みなさん、
転勤や住宅ローンの支払いなど、
住人のやむを得ない事情によって
手放した物件なら、
買い手側にとっては
良い物件と言えるでしょう。
しかし、
騒音やシックハウスなどのように、
建物自体に
問題がある物件だったら大変です。
実際に、
そのような物件を購入し、
後悔している方は少なくありません。
ご存知の通り、平日と休日では、
道路を利用する車の
種類や台数は異なります。
そのため、
道路からの騒音や振動を知るには、
曜日や時間を変えて
観察する必要があります。
近くに幹線道路がある場合は、
特に注意が必要でしょう。
最近は、
新型コロナウイルスの影響で
住宅ローンの返済が困難になる方が
８万人を超えたとのことで、
競売や任意売却に
追い込まれる方が増えています。
ですから、
みなさんがこれから新築する予定なら、
築浅で新居を手放すことのないよう、
資金計画や周辺環境のチェックなどは
慎重に行いましょう。
また、
中古住宅を購入する予定なら、
「この物件は
なぜ売りに出されたのだろう」
と考えてみましょう。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
