家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
住まいづくりの経費
・工事費以外の費用
・建てるためにかかる経費
・建てた後のかかる費用
世界的な物価上昇によって、
さまざまな経済現象が起きています。
ロシアのウクライナ侵攻への
経済制裁の中でも
石油流通量の不足に始まり、
コロナで壊れてしまった
雇用形態からの人材不足、
そして円安など
原因を上げたらきりがありません。
当然、住宅に関する費用も
影響を受けていることは必至です。
しかし、
住宅を取得するのにかかる費用は
工事費だけではありません。
工事費のほかにかかる費用について
まとめてみました。
工事費のほかにかかる費用のはなし
消費税がかからないもの
さまざまな経費の中でも、
土地代と同様に
消費税がかからない
項目もあります。
もっとも単純な見分けは
すでに税金として納めている
経費には消費税はかかりません。
たとえば、
不動産取得税や固定資産税、
都市計画税などです。
こうした税金は、
長期優良住宅などの建設により、
軽減措置もありますので、
うまく活用したほうが
経費を削減できます。
そのほかに印紙代にも
同様に消費税はかかりません。
たとえば
請負工事契約書や
住宅ローンなどの
金銭消費貸借契約書には
印紙が必要です。
印紙代は印紙税なので、
消費税はかかりません。
またさらに、
建設後に登記をする際にも、
登録免許税としての
納付があります。
同様にこれらの税にも、
消費税はかかりません。
一方、
こうした手続きには
司法書士などの
業務が必要であり、
その経費も発生します。
長期優良住宅の
申請業務なども同様で、
こうした手数料には
消費税はかかります。
おうちのはなしからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
