家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
頭金と自己資金の違いって？
みなさん。
初めて家づくりをする方の中には、
『頭金』と『自己資金』を
同じ意味だと思っている方がいるとか。
住宅展示場などで新築に関する
アンケートを記入する際、
二つの項目を見て、
初めて違うものだと気付いて
困ってしまうそうです。
こんな時、
その場で質問できる方なら
すぐに解決できるのですが、
「私の知識の少なさを利用して、
必要以上の売り込みをされるかも…」
といった不安がある方は
質問しにくいですよね。
そこで今回は、
頭金と自己資金の違いについてです。
■頭金
頭金とは、
建物を新築または購入する際に
支払う現金のことです。
支払う時期は、
契約時から引渡し日までの期間内で、
業者によって異なります。
頭金が多いと
住宅ローンの借入金額を減らせますよね。
その分、
月々の返済額や返済期間、
全体の利息なども減らせますが、
無理をすると諸費用などの
現金払いに対応できないので
注意しましょう。
なお、
頭金を貯蓄する期間を減らすことを
優先する方は、
頭金を少なくしたり
頭金ゼロで新築します。
住宅ローンの利息を減らしたいなら、
繰り上げ返済という方法もあります。
ですから、
手元に必要な資金を減らしてまで
頭金を増やすのは避けましょう。
■自己資金
自己資金とは、
建物を新築または購入するために
用意する現金のことです。
不動産取得税などの諸費用や頭金は、
自己資金から支払います。
自己資金が足りず、
現金以外の支払いが可能な分は、
住宅ローンを借りて対応します。
ちなみに、
国交省の「令和２年度 住宅市場動向調査」
によると、
注文住宅（土地代を含む）を新築
または購入した方の自己資金は
１,１９７万円、
自己資金比率２６.０％となっています。
用意できる自己資金のすべてを
頭金にすると、
その後の生活に
支障が出るかもしれません。
諸費用は工事費の
５～１０％が目安だといわれています。
施工業者にも相談しながら、
無理の無い資金計画を立てましょう。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
