家づくりこぼれ話！

こんにちは　

建物と土地とお金のプロ菅原です。

住宅ローンの返済期間は

１年単位で設定できます。

みなさん。

住宅ローンを借りる時、

返済期間を決めるのは難しいですよね。

返済期間を長くすれば

毎月の返済額を減らせます。

しかし、

返済期間が長くなるほど

利息が増えるので、

総返済額も増えます。

かといって、

総返済額を減らすために

返済期間を短くすると、

返済に追われて

新居での暮らしを

楽しめなくなりそうですよね…。

ところで、

住宅ローン利用者が選んでいる

返済期間はどれくらいなのでしょう。

国土交通省　住宅局の

『令和３年度　住宅市場動向調査報告書』

によると、

「35年以上」の返済期間を選んだ方が

全体の72.5％を占めており、

次に多いのが

「20～35年未満」（22.1％）となっています。

契約後に

返済期間を延長することも可能ですが、

最初に長めに設定しておいた方が

手間も省けますし、

最も多くの方が

利用している期間ということも、

安心材料になっているのかもしれませんね。

そういえば、みなさんは

返済期間を１年単位で

設定できることをご存知ですか？

例えば、

2500万円を金利2.5％の

全期間固定型で返済する場合、

・返済期間35年

　　毎月：89,373円　

　　総返済額：約3,754万円

・返済期間34年

　　毎月：91,021円　

　　総返済額：約3,714万円

となります。

このように、

返済期間を１年短くすると、

毎月の返済額は1,648円増えますが、

総返済額は約40万円も

減らせるんです。

みなさん、

定年退職時までに

住宅ローンを完済すると、

退職後の不安を減らせます。

銀行によっては、

１年単位より短い期間を

選ぶこともできます。

さまざまな期間で

シミュレーションして、

最適な返済期間を探しましょう。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。