家づくりこぼれ話！

こんにちは　

建物と土地とお金のプロ菅原です。

家づくりの流れ（その2）

前回は、

契約までの流れについてお話ししました。

今回は、

契約後の流れについてです。

契約後は、

詳細な点についていくつも決断したり、

上棟式のように、

その都度出費が発生することがあります。

いつ、

どんな費用をどれくらい支払うのか。

それぞれの出来事にどれくらい関わるのか。

そんな流れを知っておくと、

気持ちに余裕を持って対応できます。

　「家づくりの流れを把握しましょう。（その２）」

　   

■打ち合わせ・地盤調査

建物や部屋の配置、設備などの詳細、

住宅ローン、地鎮祭や着工日の

スケジュールなどについて打ち合わせます。

建物の配置が決まってから

地盤調査を行うのが一般的ですが、

早く知りたい場合、

土地購入後ならいつでも可能です。

■地鎮祭・挨拶回り・着工

地鎮祭では、

土地神様を鎮め工事の安全を祈願します。

挨拶回りは着工前に行うのが一般的ですが、

業者と共に挨拶回りしたい方は、

地鎮祭の日に行えば

時間を調整しやすいでしょう。

■上棟式

棟上げを終えたことへの感謝、

無事完成の祈願、

職人への労いなどを

目的として行う儀式です。

地域によっては盛大にお祝いをしますが、

施主によっては

上棟式をしない場合もあります。

■引き渡し

着工して数か月～半年ほどで

建物が完成します。

完了検査を受け、確認申請通りに

仕上がっていることを確認できた後、

施主自身も

問題が無いかをチェックします。

問題が解決したら引き渡しを行います。

■外構・各種手続き

外構を別の業者に依頼する場合、

引き渡しの後に工事を行います。

その間に、

電気・ガス・水道など

各種手続きを済ませておけば、

入居後に慌てずにすみます。

なお、

通常はオンラインで手続きできるものでも、

直前だとオンライン以外でしか

手続きできない場合があります。

■引っ越し・挨拶回り

引っ越しの際、

道を塞ぐなど周囲への影響が大きい場合は、

引っ越し前にご近所に挨拶回りします。

特に影響が無い場合でも、

引っ越し当日か数日以内に伺いましょう。

■建物の支払い

支払いは数回に分けて行います。

業者によって時期や回数は異なりますが、

契約・上棟・引き渡しの日程に

合わせる場合が多いようです。

なお、

手付金や設計料などのように、

契約前に支払いが

必要になる場合があります。

お金について質問することを

気まずく感じる方もいるそうですが、

気になることは遠慮せず、

早めに確認しましょう。

　

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。