家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
「住宅ローンさえ無ければ…」
と後悔しないために
みなさん。
住宅ローンを借りるとき、
３０～３５年の長期契約をする方は
多いものです。
その返済期間中には、
子どもの成長や家族の病気など、
様々な出来事があります。
それに伴って
家計がピンチになる場面もあり、
「住宅ローンさえなければ…」
と後悔した方がいるそうです。
とはいえ、
賃貸住宅を選べば、
住み続ける限り家賃を
支払わなければなりません。
年金だけで対応するのは大変です。
どちらを選んでも、
お金の問題は付きまといますよね…。
では、持ち家を選んだ場合、
どうすれば住宅ローンの
負担を軽減できるのでしょう。
■借りすぎない
無理なく返済できる金額ではなく、
金融機関が提示した借入可能額を
限界まで借りると、
返済が困難になって
自己破産するリスクが高まります。
また、
夫婦の収入を合算して契約したものの、
共働きできなくなったり
離婚して返済できなくなった
という事例も耳にします。
住宅ローンを借りるときは、
最低でも新築前の生活レベルを
維持できる金額を目安にしましょう。
■子どもの数より将来の暮らし方に
目を向ける
親御さんの中には、
「自分専用の部屋が無くて
嫌な思いをしたから、
子どもにはどうしても個室を与えたい」
「きょうだい全員に個室があったから、
子どもにも個室を与えて当たり前」
と考える方がいるそうです。
しかし、
子どもはいずれ巣立ちます。
子どもが巣立った後、
用途の無い部屋を持て余しながら
住宅ローンの返済に追われるのは
むなしいものです。
子どもの数だけでなく、
数十年後の暮らし方にも
目を向けたいですね。
■新築にこだわらない
中古住宅を選択肢に加えると、
費用を抑えることができます。
ただし、
床下などの不具合により、
補修費用が高額になる場合もあります。
現地で中古住宅を確認するときは、
建築関係の専門家に同行・調査を
してもらうと安心です。
■安定した収入がある間に
完済する
住宅ローンを利用する方の中には、
月々の返済額を抑えるため、
定年後まで返済期間を
延ばす方がいます。
一般的に、
定年後は収入が減少します。
そのため、
返済が困難になるケースも
多いそうです。
みなさん、
定年後に自己破産等で家を手放すと、
賃貸住宅の
入居審査に通るか心配です。
住宅ローンは、
安定した収入がある間に
完済できるような返済計画を
組みましょう。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
