家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

固定資産税はいつ納付するの

固定資産税や自動車税の
納税通知書が届く時期です。
これから新築する方は、

「固定資産税っていつまでに納付するの？」

「自動車税のように一括じゃないとダメ？」
と不安に感じているかもしれません。

そこで今回は、固定資産税についてお話しします。
「固定資産税はいつ納付する？その方法は？」　

■対象者
固定資産税の納税義務があるのは、
毎年１月１日現在、
土地、家屋又は償却資産の所有者として
固定資産税課税台帳に
登記又は登録されている人です。

ただし、
所有者が１月１日より前に亡くなった場合、
１月１日現在で、
その土地や家屋を現に所有している相続人などが
納税義務者となります。

所有者がわからない場合、
その土地や家屋を使用している人が
納税義務者となることがあります。

■減額措置
新築住宅のうち、
・専用住宅・併用住宅
（居住部分の割合が２分の１以上）
・居住部分の床面積が50m2
（一戸建て以外の賃貸住宅の場合４０m2）
　以上280m2以下
という２つの要件を満たす一般住宅は、

新築後３年度分（長期優良住宅は５年度分）、
固定資産税が２分の１に減額されます。

居住部分の床面積が120m2まではその全部が、
120m2を超えるものは、
120m2分に相当する部分が減額対象になります。

■いつまでに納付する？期限を過ぎたら？
納税通知書は毎年４～６月頃に届きます。
納期は第１期から第４期まであり、
それぞれの納付日を期限とします。

一括で納付したい場合は、
第１期の納付日までに手続きします。

納付日を過ぎると、
延滞金が発生するだけでなく、
督促状も発付されます。

督促状を発した日から起算して
10日以内に納付しなかった場合は、
滞納処分を受けます。

滞納処分とは、
滞納者の財産を差し押さえて換価し、
その換価代金を滞納税金に
充当する強制徴収手続きです。

■納付方法は？
固定資産税の支払い方法は
・現金払い（市区町村役場・金融機関・コンビニ）
・口座振替（廃止届を提出しない限り、
次年度以降も自動的に継続）
・クレジットカード（決済手数料が必要）
・ペイジー払い
・スマホ決済（PayPay、au PAY、d払いなど）
・電子マネー
などがあります。

なお、
納税額が３０万円を超える場合や
納期限を過ぎた場合は、

コンビニ納付や
スマホアプリなどによる決済はできません。

■こんな時は、すぐに連絡を！
「いつもの時期が過ぎても
　　納税通知書が届かない…」

「この納税額は間違ってない？
　　審査請求した方が良い？」

「納税通知書を紛失した！」

「収入が減ったから、
　　期限までに納付できない…」

という場合は、
市区町村の資産税課に連絡しましょう。
市内から市外へ住所変更をする場合、
市民課での住民票の手続きだけでなく、
資産税課への届け出も必要です。

届け出を忘れると、
納税通知書が届かなかったり、
届くまでに時間が掛かることがあります。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。