家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
安心を基準に選ぶなら
持ち家？賃貸？
みなさん、
物価上昇が続いているため、
新築時の初期費用が増えたり、
予算内に抑えるために
要望を調整せざるを得ないなど、
最近の家づくりは何かと大変です。
「それなら
賃貸住宅のままで良いのかも」
と思っていても、
インフレのため家賃が上昇する
ケースもあるとか。
賃貸派にも持ち家派にも
厳しい時代ですね…。
「 安心を基準に選ぶなら持ち家？賃貸？ 」
■持ち家の『安心』
・住宅ローン完済後は、
月々の負担が大幅に減る
・住宅ローン減税や補助金などで
負担軽減できる
・いざという時は、
資産として活用できる
・暮らし方に合わせて
自由にリフォームできる
■持ち家の『不安』
・メンテナンス・清掃・防犯などは
全て自己責任
・被災した時、補修や各種手続きを
人任せにできない
・自治会や近所づきあいなど、
人との関わりが増える
■賃貸住宅の『安心』
・物件を見て選べる
・初期費用が少ない
・気軽に引っ越しできる
・人付き合いは最小限で良い
・メンテナンス・清掃・防犯などを
管理組合任せにできる
・固定資産税などの税金が
発生しない
■賃貸住宅の『不安』
・住み続ける限り
家賃を支払わねばならない
・リフォームできない
・インフレなどにより、
家賃が上昇する可能性がある
・家賃を何年支払っても
自分の資産にはならない
・契約を更新できない可能性がある
■将来の暮らし方は？
・将来は高齢者施設に入居したい
・ずっと自宅で暮らしたい
・定年後、自宅を売却して
小さな一戸建てに住み替えたい
・いずれは子ども世帯と同居する予定
など、
老後の暮らし方は人それぞれです。
そのため、
将来の暮らし方によって、
持ち家と賃貸のどちらが安心かは
判断が分かれることでしょう。
また、
「自治会など近所づきあいがある方が、
孤独にならないので安心」
「面倒ごとは、
できるだけ他の人に任せたい」
などのように、
その性格によって向き不向きもあります。
持ち家と賃貸を比較するときは、
金銭面での損得だけではなく、
安心感や向き不向きの視点からも
考えた方が良さそうです。
■災害リスク
持ち家にせよ賃貸にせよ、
安心感で選ぶなら、
欠かせないのが
『災害リスク』の確認です。
ハザードマップでは、
災害リスクや避難方法を
チェックできます。
現地に行けば、
周囲の建物や道路の状況がわかります。
「燃えやすく倒壊しやすい建物が
近所にあるか」
「避難場所まで安全に避難できるか」
などの安全性も確かめたいですね。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
