家づくりこぼれ話！

こんにちは　

建物と土地とお金のプロ菅原です。

エコハウスについて

建物の断熱や省エネが専門の

東京大学大学院工学系研究科建築学専攻の

前真之准教授が解説しています。（引用文を記述します）

Q,  ZEH-Mはすごいマンション？

A、

：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの

集合住宅版「ZEH-Ｍ」の

過半は太陽光発電なし

　：断熱・設備の強化なしに省エネ強化が

認められる魔法の評価方法で、

ゼロエネは名ばかりに

2023年の新設住宅着工戸数が

82万戸を切った。

東京大学大学院の前真之准教授は、

集合住宅を終の住処に

選ぶ人も増える今、

集合住宅版ZEHの

省エネ性能に疑問を呈する。

集合ZEHの７割は太陽光なし

集合住宅版のZEHは、

まず「ZEH水準」の断熱等級5と

１次エネルギー消費量等級6を

満たした上で、

太陽光発電で住棟全体の

基準エネルギー消費量を

どこまで削減できるかで

4種に分類される。

これら４種の合計新築戸数は、

2018年度に

わずか1296戸だったが、

2022年度には

11万2960戸と急増。

新築される集合住宅の

24.5％に達しており、

一見するとZEHの普及は

集合住宅でも順調に思われる。

だが、その７割を占める

「ZEH-M Oriented」は、

断熱と省エネが

ZEH水準を満たすのみで、

太陽光発電を

全く搭載していないのだ。

確かに、

集合住宅は屋根面積が限られるので、

階数が多くなると

搭載できる太陽光パネルの

１戸当たりの容量は小さくなる。

しかし、

その大きな創エネ効果や

災害時のレジリエンス対応も

考慮すれば、

階数に関わらず、

太陽光パネルは

載せられるだけ載せるべきであろう。

ましてや、

制約がゆるい低層にまで

「太陽光発電なし」の

Orientedを認めては、

ゼロエネルギーの名が

泣くというものだ。

本日はこれまでです。

NIKKEI    ARCHITECTUREからでした

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。