家づくりこぼれ話！

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。

 

家を買うって！

 

事例：4　続きです

 

家が欲しい妻と消極的な夫

 

夫婦の温度差を埋めて

マイホーム購入へ突き進む！

 

 

自己資金を入れる？早期返済するには？

シミュレーションですべて解決！

 

 

何より

「子どもと一緒に住める時期には限りがある」

という支店長さんの言葉が

すんなり腑に落ちて、

Dさんはマイホーム購入を決意したのです。

 

 

そうと決まれば、後は土地探しです。

 

 

建物に関しては、

 

「お人柄のよさと、

  主人がマイホームづくりをする

   気にさせてくれたこと。

   支店長さんに全幅の信頼を置いていたので、

   他社は見ませんでした」

 

と話すＤさんの妻。

 

 

土地紹介も支店長にお願いし、

希望エリアから

気に入った土地を選びました。

 

 

ただ、ひとつだけ問題がありました。

 

 

その土地は予算オーバーだったのです。

 

 

月々の住宅ローン返済から総予算を

2500万円と決めていたＤさん夫婦。

 

 

しかし、その土地を手に入れて

建物を建てたら、

予算が2850万円に膨らんでしまいます。

 

 

それでも、マイホームづくりに対する

気持ちが強くなり、

 

 

またその土地がすっかり気に入ってしまった

Ｄさん夫婦。

 

 

手持ちの資金300万円を使ったら

どうなるのか、

支店長にシミュレーションを頼みました。

 

 

支店長は300万円の手持ち資金を頭金にして

2550万円を借り入れた場合と、

 

 

2850万円のほぼ全額を

借り入れた場合とで数値を入れ込み、

比較してみました。

 

 

すると、300万円の頭金を積んだ時のほうが、

総支払額が370万円少なくなるという結果に。

 

 

これにはDさん夫婦もびっくり。

 

 

万が一の時のために

とっていた方がいいのでは、

と思っていた自己資金ですが、

 

 

頭金にすれば300万円以上の価値が

出ることがわかって、

迷わず投入することに決めました。

 

 

また、年金をあてにして75歳まで

住宅ローンを払うことに

不安を感じていたDさん。

 

 

その点についても、支店長は考えました。

 

 

子どもの教育費がかからないうちに

住宅ローン控除なども利用してお金を貯め、

 

 

3年後、６年後、10年後の3回に

それぞれ繰り上げ返済をすることを

提案しました。

 

 

本日はこれまでです

 

 

では、では。

 

「家づくりを通じて、

　　　ご家族が幸せになるお手伝いをする」

 

私の使命です。