家づくりこぼれ話！

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。

家は一生のうちで一番高買い物

家を建てるということは、

人生最大の買い物をするということです。

きちんと順序だてて計画をし、

家族が幸せに暮らせる

家づくりを成功させましょう。

以外と多くの人が把握していない、

ローンの額

家や土地を購入する場合、

多くの人が住宅ローンを利用しています。

では、ローンをいくら組めばいいのか、

その金額を算出するためには、

まず家計の事情を把握することが大切です。

住宅ローンを利用して

家づくりをしようとしている場合、

もっとも慎重に考えなくてはいけないのは、

毎月の住宅ローンの返済額です。

近い将来、家族に起こりそうな変化と、

それにともなう家計の予算を

把握しておくことが大切です。

なぜなら、住宅ローンの条件は、

そう簡単に変更することができないうえ、

長期間続くからです。

たとえば、あと9年後、

子どもが18歳になって高校を卒業する場合。

大学に進学させたいと思っているなら、

大学の授業料と仕送りを含めて

毎月○○円必要…。

などというように、

将来の支出を考えてみましょう。

それと同様に、たとえば、あと3年すれば、

妻が職場復帰をする予定だから、

所得が○○万円増える…。など、

将来の所得の変化も考えてみることが大切です。

そうして、

将来的に無理な返済していくことができる

ローン返済額をきちんと返済額をきちんと

把握しておくことが必要なのです。

そういった想定をもとに

疑似家計簿をつけてみましょう。

なんとなく…で、

本当に大丈夫でしょうか？

家「不動産」を持つと、

固定資産税や、維持管理費もかかります。

そういった将来的な支出も頭に入れて、

自分が安心して返せる返済額はいくらなのか、

ビシっと答えられるようにしたいものです。

家づくりの資金を考えるとき、

未来の家計簿をつけることで

ローン支払いなどの参考にすることができます。

今後予想される収支を

疑似家計簿の中に書き込んで

住宅ローンを無理なく払えるか

シミュレーションしてみてください。

本日はこれまでです

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。