家づくりこぼれ話！

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。

長期優良住宅へ

世界経済はここにきて

大きな曲がり角に立っているといわれます。

といいますのは、経済成長優先から、

脱炭素社会へと優先順位が

変更されようとしているのです。

私たちの生きる地球環境が壊れていまっては、

経済どころの話ではありませんよね。

脱炭素と経済成長の両立を目指すことになります。

もちろん私たちの住む住宅でも、

脱炭素への貢献は必須です。

住宅としての大きな要素は、

木材という炭素の固まりを大事に使うことと、

エネルギー消費量を抑えることです。

この二つが大切です。

住宅の長期耐用と省エネ化を推進するため

「長期優良住宅制度」を施行しています。

ではこの長期優良住宅推進の現状は

どうなっているのでしょうか。

年度のデータのため

令和2年度の実績になりますが、

全体の認定実績は12.5％であり、

普及の中心となる戸建て住宅では25.5％です。

さらに2018年度のデータでは、

規模別事業者の認定率も公表されています。

年間1万棟以上建てている大規模事業者は

9割近くが長期優良住宅になっています。

さすがに大手メーカーの

コンプライアンス意識の高さが読み取れます。

しかし逆に、大手メーカーの建てているのは

2万5千戸と市場の中ではわずかしかなく、

これ以上の普及を図るのには、

現実に90％以上の建設を担っている

中小規模の事業者による推進が欠かせません。

長期優良住宅が建て主の意向であれば、

おそらくこのような状態は考えられず、

企業イメージとしての推進や、

建築価格が高いことへの言い訳として、

長期優良住宅が使われている可能性も

否定できません。

耐震性を高め、

劣化対策を施し断熱性を高めることは、

どこの工務店でも簡単にできることです。

建て主の意向で、

長期優良住宅を選べるよう、

多少のコストアップも

逆に有利になるくらいの政策が

必要なのかもしれませんね。

本日はこれまでです

おうちのはなしからでした。

では、では。

「家づくりを通じて、

ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。