家づくりこぼれ話！
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
断熱・気密の優れた技術を持つ
住宅会社の探し方
多くの人にとって
最大の資産であると同時に、
毎日の暮らしと
大切な家族の健康の基盤となるのが、
家です。
そこで重要になるのが、
住宅会社選びです。
現実には「対応面」で
住宅会社を選んだという人が、
半数近くを占めています。
多くの人が
「質の高い家づくりができるかどうか」より
「営業担当者がいい人かどうか」を
重視して住宅会社を選んでいるわけです。
断熱と気密に関わる
技術力などをチエック
では、
どんな質問をすればいいのか。
まず欠かせないのは、
これまで繰り返しその重要性を
説いてきた住宅の断熱性を示す
UA値、気密性を示すC値です。
これらは、その住宅会社の
技術水準を測る目安になります。
その住宅会社が過去に
手掛けてきた物件の平均値を、
尋ねてみましょう。
こちらから質問する前に
説明してくれる業者は◎、
効けば即座に
答えてくれる住宅会社だったら○、
すぐに数字が出てこず、
「次回まで調べておきます」
などというような会社は×です。
設計段階では、
構造計算を依頼してみましょう。
安い値段で快くやってくれるのは、
構造計算をやり慣れている会社です。
時間がかかると渋ったり、
「50万~60万円くらいかかりますが、
本当によろしいですか」
などと高値をふっかけてくる会社は、
プロ意識が低いとみるべき。
なお、構造計算の費用は
プランによって変わりますが、
相場はおおむね20万円前後です。
費用の面では、
住宅は建てたあとも長期的にお金がかかります。
契約前から、
そうした説明をきちんとしてくれるなら、
むしろ良心的。
さもお金がかからないように言っておいて、
あとからこまごまと請求する
住宅会社もあるからです。
適切なコスト感覚で
貴重なお金を正しく使い、
長持ちする家を建て、
適切なメンテナンスをしてくれる
パートナーを探さなければなりません。
本日はこれまでです。
トクする家づくり損する家づくり からでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
