家づくりこぼれ話!
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
住宅価格はまだ上昇する?
ゼロエネで光熱費・レジリエンス訴求
当面は住宅価格の上昇が
止められない中での最大の懸念は、
買い替えということです。
コロナ禍で住宅取得意欲が
急激に高まった分、
需要の一巡はあったはずで、
すでに持ち家や建て売りの着工減として
出始めています。
価格の上昇の要因は、
目下のインフレだけではなく、
多くの企業が
ZEH化等による性能・仕様の向上に
動いてきたためでもあるのです。
たとえば〇水ハウスでは、
コロナ前から継続的に高額化を進め、
直近では値上げの影響も加わって
第1四半期時点で
販売価格平均4,394万円、
コロナ前の2019年度実績からは
ちょうど400万円上昇しました。
建設物価調査会のデータでは、
確実に建築費は上がり、
木造住宅は今年6月から一段価格が上昇。
ウッドショックが始まったころの
昨年3月からは
22%以上の
建築費上昇が見て取れます。
直近1年程度の間に、
一般的な住宅で
300~400万円は価格が上がりました。
住宅価格上昇が続く状況下では、
住宅をあきらめようという動きは
少なからず出てくることでしょう。
インフレ化での消費減退という
難しい局面でありますが、
このピンチを
チャンスに変えられるのが、
今最も価格が高騰している
エネルギー消費を
限りなくゼロに近づける住宅です。
エネルギー自給自足による
光熱費削減メリットがあるだけではなく、
自然災害や電力逼迫等による
停電時でも
電気が止まることのない
暮らしという
レジリエンスの意味もあります。
時給消費型を訴求する
〇〇スイハイムは
太陽光発電が87%、
蓄電池が80%と、
第1四半期時点での搭載率が
前年実績から大きく跳ね上がりました。
ZEHを始めとした
高断熱省エネルギー住宅で
消費者に訴求し、
価格高騰化の住宅購入動機に
つなげたい方向。
エヌ・アクションからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。