家づくりこぼれ話！
こんにちは 建物と土地とお金のプロ菅原です。
住宅購入適齢期に差し掛かる「Z 世代」
日本国内の人口は
2008年の1.28億人をピークに
年々減少を続け、
同時に少子高齢化が
ますます進行していることは
言うまでもありません。
2021年10月1日時点の人口推計では
65歳以上の高齢者が3,621万人、
高齢者比率は過去最高の
28.9％となりました。
そしてこれから直面するのが
「2025年問題」です。
約800万人の団塊世代が
2025年には後期高齢者（75歳）となり、
医療・介護の逼迫や社会保障費が
増大することが予想されます。
平成中期ごろは、
健康的・行動的で仕事や趣味に対して
意欲的なアクティブシニアを
ターゲットとする
マーケティングが盛り上がりましたが、
後期高齢者ともなれば、
積極的な消費行動に向かう力も
弱くなってくるでしょう。
建替えや住み替えなどの住宅需要も
ほぼ発生しなくなると思われます。
国土交通省の
住宅市場動向調査によりますと、
注文住宅取得世帯の世帯年齢は
年々低下してきています。
2020年度調査では平均42.9歳。
年代別の構成比では30歳代以下が
過半数の52.7%を占めています。
高齢者層の建替え需要が
全面リフォームや
利便性の高いマンションへの
住み替え等の新たな選択肢に
置き換わっている一方で、
結婚や子供の誕生・進学をきっかけに
住宅を購入する若年一次取得層の
需要は根強いです。
少子高齢化によって、
今後も20∼30歳代の人口は減り続け、
それと同時に住宅市場の縮小も
進行することは否めないですが、
新築事業を続けていく上では、
若年一次取得者層を
ターゲットとすることは
欠かせないことになるでしょう。
現在の20歳代後半∼30歳代は
ミレニアル世代と称され、
その下のZ世代も
住宅購入適齢期に
差し掛かりつつあります。
これまでの世代とは異なるZ世代の
特性について理解しておくことは、
住宅のトレンドの変化だけではなく
今後の社会全体の
将来展望にもつながってくるでしょう。
エヌ・アクションからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
