家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
住まいづくりの経費
・工事費以外の費用
・建てるためにかかる経費
・建てた後のかかる費用
世界的な物価上昇によって、
さまざまな経済現象が起きています。
ロシアのウクライナ侵攻への
経済制裁の中でも
石油流通量の不足に始まり、
コロナで壊れてしまった
雇用形態からの人材不足、
そして円安など
原因を上げたらきりがありません。
当然、住宅に関する費用も
影響を受けていることは必至です。
しかし、
住宅を取得するのにかかる費用は
工事費だけではありません。
工事費のほかにかかる費用について
まとめてみました。
工事費のほかにかかる費用のはなし
建築工事にかかわる経費
新しい土地に新築して
上水道を使うためには、
その地域の水道局への
加入金を納めなければなりません。
この過入金を納めることで、
水道メーターを
取り付けることができます。
水道は公的なことと感じるので
消費税の対象外と思えますが、
この加入金は消費税の対象です。
一般的には
水道工事の中の項目として
計上されていることも
多いのですが、
本来は工事費ではなく
諸経費として扱うべき項目です。
地域の水の供給事情によって
この経費は大きく変わります。
また建て替えの場合には、
すでに水道が引かれているので
必要が内容に思えますが、
水道の管径が変わると、
差額の加入金費用が
必要となります。
古い家では13ｍｍ径が多く、
現代の家では水栓の数も増え、
20ｍｍ径にするケースが
ほとんどです。
もちろん工事費もかかりますが、
さらに加入金が必要になるのです。
〇引っ越し
そのほかにも、
工事費以外にかかる費用の中で、
わかりやすい費用として
引っ越しの費用や、
借り住まいの費用などがあります。
これも、
建設会社に支払う費用でではなく、
本来は別途で手配して
支払わなければなりません。
工事費としては別に、
経費として計上しておく
必要があります。
建設会社に一度、
相談してみるのも
よいでしょう。
おうちのはなしからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
