家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
住まいづくりの経費
・工事費以外の費用
・建てるためにかかる経費
・建てた後のかかる費用
世界的な物価上昇によって、
さまざまな経済現象が起きています。
ロシアのウクライナ侵攻への
経済制裁の中でも
石油流通量の不足に始まり、
コロナで壊れてしまった
雇用形態からの人材不足、
そして円安など
原因を上げたらきりがありません。
当然、住宅に関する費用も
影響を受けていることは必至です。
しかし、
住宅を取得するのにかかる費用は
工事費だけではありません。
工事費のほかにかかる費用について
まとめてみました。
工事費のほかにかかる費用のはなし
〇祭事費用
祭事費用とは、
地鎮祭や上棟式に
かかる費用です。
一般的には
神主さんへの「初穂料」として
納めます。
昔の上棟式では
お披露目の宴会などがあり、
大きな経費を
必要としましたが、
昨今では
すっかりなくなりました。
こうした催事にかかる費用は
安らかに過ごすための
心の支えになってくれます。
〇住生活基本法による経費
住生活基本法の実施以降、
住宅の性能表示や
長期優良住宅の制度が
始まりました。
住宅の瑕疵担保責任など、
基本的には良い住宅に向けて
消費者を保護しようとしている
制度です。
特に
長期優良住宅制度に関しては、
ローンによって
金利優遇制度などの
利点もあります。
さらに、
省エネ住宅や耐震住宅などには
補助金などの制度もあります。
本来は
建て主の任意で行うものですが、
活用するためには
申請を必要とし、
特定行政庁による認定を
受けます。
より詳細な申請を準備するのにも、
さらに加えて、
申請・検査するのにも、
経費が発生します。
また、
こうした申請書類や
工事期間中の住宅履歴情報も
保管されなければ
意味がありません。
これも定められた
住宅情報サービス期間を利用して
保管しておく必要があり、
経費が発生します。
住まいづくりには、
工事するだけでも
多くの人がかかわっています。
それの加えて設計や各種申請、
住宅ローン等々でも、
同じように
多くの人がかかわっています。
関わる人が多ければ
それだけ経費も発生します。
工事費だけではなく、
このような経費も
しっかり念頭に入れて、
良い住まいづくりを
お進めください。
もちろん大切に使えば、
メンテナンスコストも
低減できますが、
ゼロにできるとは
考えられません。
月々のローン返済を
実施しながら、
わずかずつでも
維持管理の経費を
蓄えていくことに
越したことはありません。
おうちのはなしからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
