家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
金利上昇や経済不安から「買い時」
のみきわめが困難。
「いま、不動産は買い時か？」に、
過去最多の約７割が「わからない」と回答
世の中では
いよいよ「脱コロナ」のムードが漂うが、
アンケートの結果を見ると、
不動産業界においては、
一気に明るい兆しとは言い難い。
毎年恒例の
「いま、不動産は
買い時だと思いますか？」
の回答に、
「買い時だと思う」
と答えたのは、
過去最低の6.4％と
前回の10.5％から
大幅にダウンした。
「買い時だとは思わない」
は前回とほぼ同数の26.4％だが、
買い時かどうか
「わからない」と回答した人が
67.2％と過去最高である。
昨年はウクライナ侵攻に
エネルギーコストの上昇、
記録的な円安と
先行き不透明な事態が続いた。
また、
10年ぶりに
日本銀行の総裁が変わることから、
金利上昇が懸念されていた。
こうした複数の要因が重なり、
買い時かどうかの判断を
難しくさせたのだろう。
「買い時だと思う」
と答えた人の理由を見ても、
「今後、住宅ローンの金利が
上昇しそうなので（36.8％）」
が最も多い。
ついで
「住宅ローン減税など住宅取得のための
支援制度が充実しているから（30.5％）」、
「不動産価値（価格）が安定
または上昇しそうだから（22.3％）」
と今後を見越した回答が目立った。
一方、
「買い時だとは思わない最も近い理由」
としては、
「自分の収入が不安定または
減少しているから（26.0％）」
が最多で、
前回の２位から
ランクアップした。
長引くコロナの影響で、
仕事や収入が安定しない人が
少なくないことがうかがえる。
ついで
「不動産価値（価格）が
下落しそうだから（19.4％）」、
「住宅ローン減税など税制優遇が
見直されそうだから（12.7％）」
と買い時だと思わない人の理由にも、
先行きを懸念する考えが
反映されている。
次に目を向けたのが、
「持ち家派」か「賃貸派」
かの論争だ。
「持ち家派」は前回から
1.7ｐｔ減少し、
その分、
賃貸派が増加したが、
持ち家派は
77.9％と主流派である。
理由は
「家賃を払い続けることが
無駄に思えるから」
が48.0％を占め、
「落ち着きたいから（28.5％）」、
「老後の住まいが心配だから（24.4％）」
と続く。
「賃貸派」の理由は
「住宅ローンに
縛られたくないから（39.7％）」、
「天災が起こった時に家を所有していることが
リスクになると思うから（28.7％）」
「税金が大変だから（25.8％）」
が多く、
長期的に家を保有することが
リスクと考えられている。
全宅連・全宅保証アンケートからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
