家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
賞与や残業代を当てにした
資金計画は心配です。
みなさん。
働き方改革やコロナ禍により、
住宅ローンの返済に
苦労している方が
増えているそうです。
勤務先の倒産など、
やむを得ない事情も
あるでしょうが、
中には、
『賞与や残業代を当てにした
無理のある返済計画』
が原因と思われる方もいます。
賞与や残業代が安定していると、
今後もその状態が続くと思って
返済計画を立てたくなります。
しかし、
長期にわたる返済の最中には、
さまざまな出来事が起こります。
例えば、
賞与や残業代が減って
苦労しているタイミングで、
もし金利が上昇したら？
借入限度額まで融資を受け、
ギリギリの返済計画を
立てている方は、
家を手放すしか
方法が無くなるかもしれません。
みなさん、
そんなリスクを減らすため、
・賞与や残業代を当てにした
返済計画を立てる
・低金利が続くことを前提に、
限界まで借入額を増やす
という危険行為
（と言っても過言ではありませんよね？）
をやめ、
借入額や返済計画に
無理が無いか、
慎重に見極めましょう。
返済が始まってからも
賞与や残業代が安定して
支給されたなら、
繰り上げ返済を
行うという方法もあります。
人によっては、
住宅ローン減税が
終わるタイミングや、
住宅ローンの
固定期間終了前に合わせて
繰り上げ返済をし、
制度や金利の恩恵を
最大限に活用したり、
手持ち資金を十分に
確保するといった
計画を立てているそうです。
そういえば、
役職無しの間は残業代を
支給されたものの、
管理職になって
管理職手当だけが支給され、
残業代が支給されなくなったために
収入が減ったという方もいます。
（残業時間は増えたそうですが…）
みなさんの勤務先も、
そんな仕組みですか？
もしそうなら、
昇進によるリスクも
計画に入れた方が良いかもしれません。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
