家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
付帯工事の主な項目と
費用を抑える方法
建物に関連する費用として
「付帯工事」は、
「別途工事」「別途付帯工事」
と表記されることもあります。
金額の目安は、
総費用の１５～２０％とされています。
しかし、
土地の状況や工事の内容によっては、
さらに増えることもあります。
そこで今回は、
付帯工事の主な項目と
費用を抑える方法について
お話しします。
付帯工事の主な項目と費用を抑える方法
■付帯工事の主な項目
・電気・ガス・水道の工事
（業者によって費用が異なる）
・照明器具やカーテンの取り付け工事
・空調設備工事
・地盤改良費（十分な強度がある場合は不要）
・解体工事（建て替えの場合のみ必要）
・外構工事
■費用を抑える方法
・地盤が弱いほど
地盤改良費用は増えます。
造成前の使われ方などを調べ、
軟弱地盤を避けましょう。
・カーテンやカーテンレール、照明器具は、
自分で購入して設置すると
費用を抑制できます。
ただし、
引っ越し当日に
全てのカーテンレールを設置するのは、
時間的にも労力的にも厳しいものです。
入居前に設置したり、
カーテンレールのみ業者に任せるなど、
無理の無い方法で行いましょう。
・外構工事は、
工事範囲を狭めたり、
製品のグレードを下げることで
費用を抑制できます。
ただし、
その地域の気候（強風や積雪）に
耐え得る強度は確保しましょう。
■注意したいこと
みなさん、
エアコン関連費用を抑えるため、
購入や設置を家電量販店に
依頼する方は多いものです。
家電量販店に依頼した方の
失敗談として、
エアコンのスリーブ（
配管用の穴）を開ける際、
柱に穴を開けて建物の強度を
下げたという事例があります。
施工業者以外が建物に手を加える場合、
そのようなトラブルに注意しましょう。
■支払い方法
水道工事やガス工事などのように、
専門業者が担当する工事についての
支払いについて、
全てを見積もりに含める
施工業者もいれば、
施主にその都度支払うよう求める
施工業者もいます。
念の為、
支払い方法や時期について
確認しましょう。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
