家づくりこぼれ話
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
古民家の魅力と再生
古民家は街の宝になる
ちょっとお洒落なレストランで、
古材を使ったインテリアを
よく見かけるようになりました。
また、実際の古民家を再生した事例も
各所にあります。
年数を経て積み重なれた風合いは、
新築では決してできないものです。
古民家も生き返る、
リノベーションの魅力と条件を
考えてみましょう。
省エネと耐震補強の工事を行えば、
設備などの機能を加え、
新しい暮らしを創るのは
リフォームと大差はありません。
むしろ古民家だからこそ、
リノベーションにむいている側面が
ないわけではありません。
じつは古民家といわれるような家は、
比較的単純な構造をしています。
和室の続き間や広縁があるような家は、
間取りが
「田」の字のように組まれていて、
柱の配置も碁盤の目のように
規則正しく配置されているのです。
バランスが崩れた間取りで、
耐力となる壁や梁が
複雑に配置されていると、
新しい家として
生まれ変わることが難しくなります。
また、材量を細かくして
コストを下げるために、
細かい梁や柱を乱立させた家も、
大規模なリノベーションには
向いていません。
それはそのまま、
既存住宅を探すときの
ポイントになります。
なかなか見えにくい点でもありますが、
外壁や屋根の形状が複雑であるほど、
リノベーションしにくい傾向が
あるといえるでしょう。
現実的に、
純粋な古民家の多くは、
技術もなかったので単純な形を
しているものがほとんどです。
もし新築を考えている場合でも、
自由設計といわれて
間取りばかりに気を取られるよりも、
しっかりと柱や梁の配置を
考えておくことの方が大事です。
将来の子や孫たちが
リノベーションして使いやすくするのも、
あるいは将来の流通市場に
価値のある住宅となるポイントも
古民家の中にあるといえるのです。
おうちのはなしからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
