家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
マンションか？一戸建てか？
メリット・デメリットを
徹底比較
マンションが販売されてから
半世紀を超えました。
持ち家を検討する際の
選択肢のひとつとして、
すっかり定着してきました。
いまでは、
一戸建て住宅とマンションを
迷う人も多くいます。
2つの住まいの
メリット・デメリットを比較して、
住まいづくりの方向性を
見つけてください。
戸建てとマンションの
長所と短所
マンションは
都市型住宅の典型であり、
基本的には交通の便の良い
駅近に開発されています。
その便利さから、
求める人も少なくありません。
区分所有を前提としているのは、
都市部では戸建て住宅の土地負担が
大きくなることからです。
タワーマンションにするのも
同じ理由で、
土地の面積に対して広い居住空間を
確保できます。
開発に対して容積率の緩和という
特例の政策が効果を発した結果と
考えられます。
逆に土地の価格が安いところでは、
通常マンションは建てられません。
おそらく広大な野原にポツンと
1棟建つマンションがあれば、
異常な光景として感じるでしょう。
都市に住むマンションの利点といえば
次のようなポイントが上げられます。
・戸締りは玄関1つ
・庭や建物への手入れがない
・駅まで近い
・階段がないので動きが楽
・近隣との付き合いが少ない
実際にマンションと戸建て住宅に
住む人にそれぞれのお住まいの
長所短所を聞いたアンケートもあります。
これらのデータからも、
マンションと戸建て住宅への要望が
対称的であることがわかります。
しかし、
比較によってどちらが良いのかを
判断することは
なかなか難しいことです。
自分のライフスタイルに合わせて
選択することが大切です。
さらには金銭的な条件や
資産価値を計算して
比較してみましょう。
そして、
戸建て住宅とマンションで
それぞれに住み替えている事例を
検討すると、
判断の参考になるかもしれません。
マンションと戸建てのメリット・デメリット
（社）日本住宅建設産業協会 平成18年
マンション
メリット デメリット
防犯 29％ 周辺住民への配慮（音等）33％
管理メンテ（手間）17% 管理メンテ（費用） 11％
場所（立地等） 8% 規制が多い 5%
暖かい（涼しい） 8% 管理メンテ（手間） 5%
ワンフロア 5% 協同・共有 5%
一戸建て
メリット デメリット
周辺住民への配慮（音等）36％ 防犯 26％
土地（庭）がある 11％ 管理メンテ（手間）24％
自由 5％ 寒い（暑い） 12％
資産価値がある 5% 階段が面倒 4％
広さ 5% 近所づきあい 4%
おうちのはなしからでした
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
