家づくりこぼれ話！
こんにちは
建物と土地とお金のプロ菅原です。
土地をネット以外で
探すには？
「最も条件に合う土地を選びたい！」
と思って土地を探し始めても、
満足できる土地に出会うのは
難しいですよね。
ネットで調べても、
不動産会社は違うのに土地は同じだったり、
候補としてチェックしていた土地が、
次に検索した時は
売約済みになっていたり…。
ところで、
ネット以外で土地を探すには、
どうすれば良いのでしょう。
「土地をネット以外で探すには？」
■まずは条件を整理する
予算、広さ、立地などの
条件を整理しましょう。
全ての要望を叶えられる土地に
出会うのは難しいものです。
それに、
良い土地ほどすぐに売れてしまいます。
迷っている時間が長いと、
その間に
他の方が購入するかもしれません。
優先順位を整理して、
素早く決断できるよう準備しましょう。
■自分で探す
希望の地域を散策すると、
田畑に「売り地」
と看板が立ててあったり、
造成中の土地を
見つけたりすることがあります。
また、
「土地の競売」や
「国有地や私有地の払い下げ」
を調べることで、
思いがけない物件を
見つけることもあります。
■不動産会社に依頼する
不動産会社が提供している
土地情報の中から探すだけでなく、
みなさんの要望に
合う土地が見つかったら、
広告を出す前に教えてもらえないか
交渉してみましょう。
複数の業者に依頼し、
定期的に連絡すれば、
あなたの熱意を伝えられますし、
より多くの情報を
得られる可能性があります。
なお、
友人等に土地を紹介された時や、
散策中に家屋付き土地や
空き地を見つけた時は、
直接交渉するより、
不動産会社に仲介を依頼した方が
トラブルを防げます。
（その分、手数料は発生しますが…）
■ハウスメーカー・工務店に依頼する
業者によっては、土地を紹介したり、
土地選びに同行して
プロの視点で助言することがあります。
また、
建築条件付き土地のように、
一定期間内に
自社で新築することを条件に、
土地を相場より割安で
販売している場合もあります。
■現地調査は必須です
やっと見たいと思える土地に
出会えても、
「何だか嫌なにおいがする…」
「隣家の印象がちょっと…」
「土地に面した道路が狭くて、
車の出し入れが大変そう…」
などのように、
現地に行って
ガッカリすることがあります。
そのため、
現地調査は欠かせません。
では、では。
「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」
私の使命です。
