家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

人気が低い不整形地ですが、
ならではの良さもあります

みなさん。
土地の形状には、
「整形地」と「不整形地（＝変形地）」
があります。

整形地とは、
家を建てやすいように傾斜を減らし、
正方形や長方形に
整えられた土地のことです。

不整形地には、
三角形や台形など
様々な形状があります。

傾斜の度合いによっては、
造成や擁壁工事が必要になります。

また、
旗竿地のように、土地と道路の間に
「私道」を設ける場合、

その管理責任を
負わなければなりません。

「私道」を複数の関係者と
共有する場合、

通行や整備費用分担などの
合意を得るために
苦労する方もいるそうです。

みなさん、整形地は
そのようなリスクが少ないため、
不整形地より需要があります。

そのため、
価格は整形地の方が高めです。

不整形地には、
・土地にデッドスペースが
生じることがある
・追加工事が必要になることがある
・間取りが制限されることがある

などのデメリットがあります。

しかし、
もしあなたが
・整形地より安価で購入できる
・傾斜地ならではの眺望を楽しめる
・旗竿地で道路から離れている分、
騒音や視線が少ない

などのメリットを
好ましいと思うなら、

選択肢に不整形地を加えるのも
良いのではないでしょうか。

なお、
土地の形状によっては、
間取りに制約が増えることがあります。

しかし、
不整形地での設計を得意とする業者に
依頼すれば大丈夫です。

みなさん、
お節介さんの中には
勝手に評価する人もいますが、

希望通りの地域に、
予算内で希望通りの家づくりが
できるなら、

土地の形状に対する
他人の評価を
気にする必要はありませんよ。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。