家づくりこぼれ話！

こんにちは　
建物と土地とお金のプロ菅原です。

商圏や施工件数は、
その業者の規模に合っていますか？

みなさん。
工務店のホームページを見ると、
「〇〇市、□□市での新築を
承っています」

というように、
対象エリア（＝商圏）を具体的に
紹介している業者もいれば、
商圏について全く触れていない業者もいます。

また、
「年間に手掛けるのは最大〇棟なので、
状況によっては数年
お待たせすることもあります」

というように、
施工件数を明確にしている業者もいます。

業者を探している方から見ると、
商圏が広く、施工件数が多い業者に
安心感を覚えるかもしれません。

しかし、
小規模な工務店の場合、

数を追い求めると
質に影響が出るかもしれません。

商圏を広げすぎると、
移動時間が増えるために
現場管理が不十分になったり、

アフターサービスに
影響が出るかもしれません。

そんな不安があると、
安心して新居で暮らせませんよね…。

ところでみなさんは、
あなたが選んだ業者自身に
施工してほしいですか？

それとも、
下請け業者に任せても
構わないと思っていますか？

業者自身が施工することを
『直接施工』といいますが、

直接施工には、
・お互いの声が直接届くので、
　短時間で正確にやりとりできる
・中間業者が入らない分、
　費用を抑制できる
・責任の所在が明確なので、
　手抜き工事や施工不良のリスクが少ない

というメリットがあります。

一方、
・大工の数に応じて年間施工数に
　制限を設けている場合がある
・希望する時期に建築できない場合がある
　などのデメリットもあります。

みなさん、
地域密着の工務店に直接施工を
希望するなら、
・工務店から車で１時間以上かかるなど、
　商圏に問題は無いか
・年間施工件数は、
　工期の長さや大工の数に見合っているか

など、
気になることを調べてみましょう。

もしかしたら、
「工務店の規模に対して商圏が広すぎる。
もしかして…」

と、ＯＢさんのＳＮＳを
調べたくなることがあるかもしれません。

本日はこれまでです。

では、では。

「家づくりを通じて、
ご家族が幸せになるお手伝いをする」

私の使命です。