こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 囲い込み営業に気を付けながら、 あなたに合うペースで進めましょう。 みなさん。 住宅会社の中には、 営業マンに毎月の営業契約ノルマを 課しているケースが多いものです。 そのた […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 無意識の思い込みが、 後悔やトラブルを招くことがあります 家づくりの打ち合わせをしている時、 「業者はプロだから、 言わなくても分かってくれるだろう」 「プロならできて当然」 […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 建築条件付きの土地に 指定以外の業者で新築したい時　 気になる土地を見つけた時、 「建築条件付き」との記載に ガッカリしたことはありませんか？ 建築条件付き土地は、 土地販売 […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 中古住宅の購入をする 予定がありますか？ 築浅物件を見つけたとき、 みなさんはどう思いますか？　 中古住宅の売り物件の中には、 築後２～３年ほどの 築浅な一戸建てがあります。 […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 住宅ローンの 借り過ぎに注意しましょう　 ■返済負担率 ローンの年間返済額を 年収で割ると、 年収に占める年間ローン返済額の 割合がわかります。 これを「返済負担率」といいま […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 住まいの資金と税金 今年こそマイホームを実現するぞ！ って思っている方に少しでも お役に立てばと思います。 まずは、65年ぶりに変わる 生前贈与と相続税のルール。 財産が多け […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 土地選びは、 プロの手も借りましょう インターネットで 検索できるようになってから、 土地選びは随分とラクになりました。 しかし、 そこに記載された情報は、 広告を出さなけれ […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 住宅ローンの 店頭金利・優遇金利・適用金利とは？　 住宅ローンの金利タイプは、 『変動金利』と『固定金利』の２種類です。 そして、 固定金利には『全期間固定型』と 『一定期間 […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 引っ越しの延期や解約は、 誰にでも起こり得ます。 新築工事が計画通りに進んでいると、 安心して引っ越しの予約ができますよね。 ところが、 完成検査で不備が見つかり、 その手直 […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 住宅ローンの固定金利が引き上げ？ ■みなさん、ご承知のように 昨年末、 「三菱UFJ銀行などの大手銀行は、 2023年1月に適用する　 住宅ローンの固定金利を引き上げる見通し […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 金銭感覚のズレを 減らしましょう。 　 みなさん。 夫婦とはいえ、 生まれも育ちも違うのですから、 お互いの金銭感覚が異なるのは、 ある程度はやむを得ないことです。 しかし、 […]

こんにちは　建物と土地とお金のプロ菅原です。 土地契約のローン特約とは 住宅ローン特約は、 あると安心ですが注意点もあります。 　 みなさん。 住宅ローンの審査は、 事前審査（仮審査）と 本審査の２回行われます。 事前審 […]