こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 結局のところ最後はひと。 倫理感、学び続ける力、特殊スキル、遂行力。 善いひとの採用・育成・ 活躍がすべて 結局のところ最後はひと。 当たり前に過ぎるが、 これが本書で提示 […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 テクノロジーが社会問題を解決する。 AIが社会・経済すべてを変えていく 住宅分野でもテクノロジーの 進歩の余地はまだある テクノロジーは本来、 ひとの暮らしと未来をより善く […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 気候や生態系の「危機」が加速する。 「サスティナブル」が最大のテーマになる。 脱炭素の取り組みは 「地球の未来への保険」 省エネ・脱炭素をはじめ 気候危機への取り組みは い […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 工務店地元の「スター企業」になる。 「よろず屋」＝多角化で成長できる。 一定規模以上の工務店は 多角化経営へ 工務店は 建築のよろず屋のような存在から 始まった会社が多い。 […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 工務店への信用不安・信用収縮が加速。 「信用・信頼」が最大の資産となる。 買い手市場時は 大企業・鉄板企業にアドバンテージ 供給過剰＝買い手市場のなかでは スキルや事業継承 […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 住宅市場は一層「まだら模様」になる。 「需要創造」しない限り縮小均衡を続ける。 想定より早く 持ち家市場は縮小していく 住宅需要は 世帯数の動きと連動する。 今後「人口爆縮 […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 顧客・働き手とも外国人が普通になる。 それでも日本は「鎖国」を選択する。 日本の不動産を購入、 実質移住する外国人が増加 日本は外国人の 不動産購入規制がない。 円安もあっ […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 国家間の格差は縮小し国内格差が拡大。 日本では「中流危機」が加速する。 成長国は中間層が増え 先進国との格差が縮小する インドやベトナムを はじめとする成長国は、 先進国を […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 「縦」が「主」となる下剋上が進む。 若者の働き方・働く場の自由度が高まる 人手不足で 売り手市場化が加速する 人手不足＝ひとの需要が多いのに 供給が少ないということで、 売 […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 未曽有の「人手不足社会」に突入する。 元気な高齢者は「資産」となる。 労働力は総人口以上に 早いペースで「爆縮」する 2024年以降、 日本は未曽有の 「人手不足社会に」に […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 住まい文化の栞 行儀のよい人 中世の 欧州に残された文献には、 極東の国としての日本が 紹介されています。 そのイメージは、 とても文化度の高い国として 書かれていました。 […]

こんにちは　 建物と土地とお金のプロ菅原です。 住まい文化の栞 祇園精舎と切り妻屋根 文化というのは、 馴染んでいるものには 分からないものです。 異なる国の目で見て 初めて文化の違いが語られ、 その言葉を聞いて 自身で […]